買屋第一步就是大量看房

身為一個看房年資大概半年以上的人,終於下手買房了,這個心路歷程值得紀錄一下。

從108年就開始陸續看房,但是一直沒有看到喜歡的,各縣市的房屋特色不太一樣,以高雄市來說,瘦高型的透天很常見,動不動就是三樓起跳,有個四樓也是很正常的;而鄉下農舍則是矮胖型透天居多,生活機能大多可以在兩樓以內完成,三樓僅剩屋凸和水塔。

而高雄的瘦高透天通常樓面積坪數不大,大約一層樓會壓在20坪以內,且把一樓作為車庫,生活起居多半從二樓開始,房間則是三樓,四樓可能會留個神明廳或是小房間。對於一個住在鄉下農舍的人來說,不能一樓進來就是客廳其實有點啊砸,還有些是人車分道的設計,進一樓之前要先爬一段樓梯才會到客廳,車庫在房子後半部,回家也是要爬樓梯,對於有家庭成員腿腳不好的來說,根本折磨。

因為狗派人士無法割捨愛狗,所以大樓一開始就沒有考慮,不過房價飛漲帶動中古屋的漲幅,我們曾想說為了省錢不如自己找房再來找屋主,這招後來發現行不通,原因是就算老房沒人住,屋主不想賣就是不賣,如非房仲開發人員,這樣如同在不對的市場裡想找賣家是不切實際的。

我們看中一間橋頭的老房,格局方正大氣,只是屋齡也快四十年,但是兩樓加上大車庫實在很美,問了鄰居才知道,原來當年他們買的時候只要90-110萬左右,不過相鄰的房舍在107年的時候出售,實價登錄就賣了600多萬,翻漲六倍以上實在驚人。那棟美麗的老房後來找到屋主,屋主是個80多歲的老婆婆,送水果兩三次後終於開始問我們打算用多少錢買,聽到我們以實價登錄推算的價格後,直言拒絕說「有三個兒子、三棟房子,百年後要分,現在不能賣」。

我想那些水果錢就是學費,讓我們知道買房就是要找對的市場,找那個很明確要賣房的人,否則就是呆呆送上門的「魚肉」。


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